Проект Генерального плана сельского поселения Лаговское Московской области

Под жилую застройку всего предлагается отвести 817,2 га или 62,8% территорий, включаемых в населенные пункты. Из всех участков предлагаемых к включению в населенные пункты 56% предлагается к освоению до 2020 года, 44% - за период реализации генерального плана.

Генеральным планом предлагается включение в границы населенных пунктов с переводом в земли населенных пунктов следующих участков:

д.Северово:

       участок из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (1) , расположенный к северо-западу от деревни под комплексную  многоэтажную жилую застройку;

       участки из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (3,4) расположенные к югу от деревни под малоэтажную жилую застройку;

       участок бывшего пионерского лагеря, расположенный с западной стороны, под рекреационное назначение.

Д. Бородино:

       участок из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково»(2), расположенный к северо-востоку от деревни под малоэтажную жилую застройку;

       участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный к востоку от деревни под малоэтажную жилую застройку;

       участок из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (14, 15, 16), расположенный к юго-востоку от деревни с сохранением сельскохозяйственного использования под перспективную малоэтажную застройку;

       участок из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (12), расположенный к западу от деревни под малоэтажную застройку;

       земельные участки, расположенные с северной стороны, бывшая оздоровительная база отдыха, улица Осенняя, бывшая база отдыха «Тимирязовец» под рекреационное назначение.

д. Сертякино:

       участок из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (53-1), расположенный к северо-востоку от деревни под малоэтажную жилую застройку;

       участок из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (34-2), расположенный к югу от деревни, с сохранением сельскохозяйственного использования под перспективную малоэтажную застройку;

       участок из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (34-1), расположенный к югу от деревни, под производственную застройку.

д. Никулино

       участок из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (42), расположенный к северу от деревни под малоэтажную жилую застройку.

д. Большое Толбино

       участки из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (59, 60), расположенные к северу от деревни под производственную застройку.

д. Сергеевка

       участки из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (9, 11), расположенные к северу от деревни, с сохранением сельскохозяйственного использования под перспективную малоэтажную застройку;

       включить пруд, расположенный с северной стороны.

д. Коледино

       участки из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (61, 64, 67, 75, 68, 76, 78, 80), расположенные к северу и северу-западу от деревни под производственную застройку;

       участок из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (81), расположенные к северу-востоку от деревни, с сохранением сельскохозяйственного использования под перспективную производственную застройку;

       участки из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково»(65, 66, 164, 71), расположенные к северо-западу от деревни с сохранением сельскохозяйственного использования.

с. Сынково

       участок из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (9-3), расположенный к югу-западу от села под производственную застройку;

       участок из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (9-2), расположенный к югу-западу от села, с сохранением сельскохозяйственного использования под перспективную малоэтажную застройку

       участок из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (9-1), расположенный к юго-западу от села, под многоквартирную жилую застройку.

       участок, расположенный с северо-западной стороны ООО «Агротерминал», под промышленное назначение.

д. Слащево

       участки  из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (3), расположенные к югу-западу от деревни под производственную застройку;

       земельный участок, расположенный с юго-западной стороны «Атолл» под промышленное назначение.

д. Новоселки

       участки  из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (5, 6), расположенные к западу от деревни под производственную застройку.

д. Хряслово

       участки из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (19, 20, 21, 22), расположенные к северу от деревни, с сохранением сельскохозяйственного использования под перспективную малоэтажную застройку

д. Пузиково

       участок из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (25), расположенный к югу от села, с сохранением сельскохозяйственного использования под малоэтажное строительство.

       участки из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (24, 26, 27), расположенные к северу от деревни под малоэтажное строительство.

д. Харитоново

       участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный к востоку от застройки деревни под малоэтажное жилое строительство; частично уже ведется.

       участок  из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (16-1), расположенный к востоку от деревни под производственную застройку.

Д. Валищево

       участок  из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (124,125,126), расположенный к северо-востоку от деревни под производственную застройку;

       участки из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (127, 128), расположенные к востоку от деревни, с сохранением сельскохозяйственного использования под перспективную производственную застройку;

       участки из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (152,153,154), расположенные к востоку от деревни, с сохранением сельскохозяйственного использования под перспективную малоэтажную застройку;

       участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные к западу от деревни под перспективную малоэтажную застройку.

д. Лопаткино

       участки из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (130, 134), расположенные к западу от деревни, с сохранением сельскохозяйственного использования под перспективную малоэтажную застройку.

д. Алтухово

       участок  из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (103, 105), расположенный к северо-востоку от деревни под производственную застройку;

       участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный с северо-западной стороны под малоэтажную жилую застройку.

д. Романцево

       участок  из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (117), расположенный к северу от деревни под малоэтажную застройку.

п. Радиоцентра «Романцево»

       участки из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (116), расположенные к западу от деревни, с сохранением сельскохозяйственного использования под перспективную малоэтажную застройку.

д. Матвеевское

       участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный с северной стороны деревни под производственную застройку;

       участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный с юго-восточной стороны деревни, под малоэтажную застройку;

       участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по периметру ЖСКИЗ «Идеал» и ДНП «Идеал» под перспективную малоэтажную застройку.

п. Молодежный

       участок, расположенный с западной стороны, под многоэтажную застройку.

Д. Бережки

       участок из земель сельскохозяйственного назначения (96), расположенный к югу от деревни под малоэтажное строительство;

       участок из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (74), расположенный к югу от деревни под промышленное строительство;

       участок из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково»(90), расположенный с восточной стороны под рекреацию;

       участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный с восточной стороны, занимаемый сельскохозяйственным кооперативом «Искра» под рекреацию;

       участок из земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Сынково» (86, 88), расположенный к востоку от деревни под малоэтажную жилую застройку.

п. Подольской машинно-испытательной станции

       земельные участки, расположенные с северной стороны: база «МИС», ООО «Газпром» под производственное назначение;

       земельный участок, расположенный с северо-западной стороны ООО «Дикей»(включен в границы постановлением Правительства МО в 2010 г.) под производственное назначение;

       пруд, расположенный с западной стороны.

Транспортная сеть

Предложения генерального плана по развитию транспортной инфраструктуры основаны на следующих принципах:

       Учет предложений СТП транспортного развития Московской области, детализация трассировки планируемых дорог регионального и федерального значения, предложение альтернативных вариантов  с целью сокращения длины, минимизации прохождения дорог по территории существующей застройки.

       Учет возможности развития транспортной сети за счет средств области, района и частных инвестиций, предложения по строительству дорог местного значения в составе комплексного освоения территорий за счет застройщика с последующей передачей дорог на баланс поселения и района.

       Формирование местной уличной сети для территорий нового освоения с минимизацией тупиковых улиц и обеспечением высокой степени связанности планируемых к застройке площадок.

В соответствии со «Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» на территории сельского поселения Лаговское предусмотрен ряд мероприятий по развитию и преобразованию радиальной сети автомобильных дорог:

    Строительство автомагистрали федерального значения ЦКАД;

    Реконструкция скоростной автомобильной дороги федерального значения М-2 «Крым»;

    Строительство скоростной автомобильной дороги федерального значения «Южный обход г. Подольска»;

    Реконструкция обычной автомобильной дороги регионального значения «Симферопольское шоссе» на участке «МКАД – Серпухов» с западным обходом г. Чехова;

    Строительство обычной автомобильной дороги регионального значения «Юго-западный обход г. Подольска»;

    Строительство и реконструкция обычной автомобильной дороги регионального значения «Западный обход г. Климовска»;

    Строительство и реконструкция обычной автомобильной дороги регионального значения «Восточный обход г. Климовска».

Кроме этого на территории сельского поселения Лаговское предусмотрено строительство линии высокоскоростного железнодорожного движения «Центр – Юг (Москва – Адлер)» и линия рельсового скоростного пассажирского транспорта «Подольск – Домодедово – Раменское».

В соответствии со «Схемой территориального планирования Подольского района» на территории сельского поселения Лаговское предусмотрен ряд мероприятий по развитию транспортной сети местного значения:

         Строительство автомобильной дороги регионального значения «Подъезд к г. Подольску – Северово – Подольск» – Боброво»;

         Строительство основной автомобильной дороги местного значения «Матвеевское – Лопаткино»;

         Строительство основной автомобильной дороги местного значения «ММК – Обход дд. Малое и Большое Толбино – ММК – пос. Львовский».

В подготовленном  проектном предложении генерального плана даны варианты уточненных или альтернативных трасс планируемых дорог регионального и местного значения с учетом масштаба проекта.

Проектом генерального плана предлагается развитие и реконструкция уличной сети внутри населенных пунктов, в том числе и строительство улиц и дорог местного значения в районах размещения новой жилой застройки.

На первую очередь реализации генерального плана проектом предлагается строительство и реконструкция следующих участков местных дорог и уличной сети сельского поселения:

       Строительство основной автомобильной дороги местного значения «Пузиково – дорога в О.П.К. «Бор»;

       Реконструкция основной автомобильной дороги местного значения «ММК – Сынково»;

       Строительство автомобильной дороги местного значения «М-2 «Крым» – Коледино – Бережки – М-2 «Крым»;