Многоэтажный жилой дом

Федеральное Агентство по образованию

Государственное образовательное  учреждение высшего профессионального  образования

«Новосибирская государственная  архитектурно-художественная академия»

                                              

             Кафедра Реставрации и

Реконструкции  

 

 

 

РЕФЕРАТ

«Многоэтажный жилой дом»

 

 

 

 

 

Работу выполнила

Студентка 514 группы

Волошина М.А.

Проверили:

Богомазова С.Н.

Комличенко М.А 

Груздева Е.А.

 

 

 

Новосибирск – 2012

Содержание

1. Введение
2. Ситуация
3. функциональное зонирование
4. транспортно-пешеходная схема
5. архитектурно планировочное решение
6. композиция объекта
7. жилая застройка
8. общественные центры
9. ландшафтная архитектура
10. аналоги
11. Список литературы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Актуальность  проблемы, история вопроса, цель и  задачи исследования.

Исследование  проблемы дальнейшего развития общественной и жилой функций в сложном географическом месте города, поиск градостроительных и архитектурных решений по обновлению городского облика октябрьского района становятся в новых современных условиях важнейшими задачами для крупного мегаполиса России.

 

Ситуация

Данная ситуация располагается  в центре города Новосибирска, в Октябрьском районе территория, выбрана вдоль улицы Садовая, на территории "Садовой горки"

Место довольно оживленное, граничит с основными городскими магистралями: Октябрьская, Каменская. рядом с территорией много зеленых участков и культурно-развлекательных мест.

Само место не очень  хорошо решено из-за сложного рельефа, перепад более 20 метров.

 

 

 

 

Функциональное Зонирование

1. Школа №12 – 300м. зона пешеходной доступности 4-6 минут.

          Школа №202-850м зона пешеходной доступности 10-17 минут

2)  Театр «глобус»-780м зона пешеходной доступности 9-16 минут

3)  СибАГС-270м зона пешеходной доступности 3-5 минут

4)  Городская поликлиника №2 620м зона пешеходной доступности 8-13 минут

5)  Торговый центр «галерея №1» 500м зона пешеходной доступности 6-10         минут

6)  Детский сад №504 700м зона пешеходной доступности 8-14 минут

7)  Детский сад №393 700м зона пешеходной доступности 8-14 минут

8)  парковая зона (для прогулок и занятия спортом) 150м зона пешеходной доступности 5 минут

9)    парковая зона (с аттракционами, для семейных прогулок) 900м зона пешеходной доступности 11-18 минут

10)  парковая зона (с фонтанами для прогулок) 30м зона пешеходной доступности 5 минут

Транспортно пешеходные связи

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Архитектурно-планировочное решение проекта

Комплекс расположен на сложном рельефе, главная задача удачно вписать высокое сооружение в панорамный облик города.сохранить необычность места и удачно решить рекреационные проблемы.

Композиция  объекта

Здание проектировалось, согласно основным видовым точкам. Главные фасады выходят на Октябрьскую магистраль, а также отличный вид с площади театра Глобус. Наш комплекс будто сходит вниз по рельефу местности, разворачиваясь и демонстрируя все свои привлекательные стороны.

ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА         

 

2.6. При проектировании  жилой застройки, как правило,  выделяются два основных уровня  структурной организации селитебной  территории:

микрорайон (квартал) - структурный  элемент жилой застройки площадью, как правило, 10-60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами  и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия  повседневного пользования с  радиусом обслуживания не более 500 м (кроме  школ и детских дошкольных учреждений, радиус обслуживания которых определяется в соответствии с табл. 5 настоящих  норм); границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи;

жилой район - структурный  элемент селитебной территории площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и  предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами, как  правило, являются труднопреодолимые  естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.              

 Примечания:

1. Жилой  район является,  как правило, объектом разработкипроекта  детальной планировки, а микрорайон (квартал)- проекта застройки. Относить проектируемый объект к одному из уровней структурной организацииселитебной территории следует в задании на проектирование.    

2. В малых городах  и сельских поселениях  при компактной планировочнойструктуре жилым районом может быть вся селитебная территория.

3. В зоне  исторической застройки  элементами  структурной  организации

селитебной  территории являются кварталы, группы кварталов, ансамбли улиц

и площадей.          

2.7. Этажность жилой застройки  определяется на основе технико-экономических  расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических,

демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования.              

 Примечание. Для городов,  расположенных в районах сейсмичностью  7-9 баллов,

как правило, следует применять  одно-, двухсекционные жилые здания высотой не

более  4  этажей,   а  также   малоэтажную   застройку   с  приусадебными  и

приквартирными участками. Размещение и этажность жилых  и общественных зданий

необходимо предусматривать  с учетом требований СНиП II-7-81* и  СН 429-71.

2.8. При реконструкции  районов с преобладанием сложившейся  капитальной жилой застройки  следует предусматривать упорядочение  планировочной структуры и сети  улиц, совершенствование системы  общественного обслуживания, озеленения  и благоустройства территории, максимальное  сохранение своеобразия архитектурного  облика жилых и общественных  зданий, их модернизацию и капитальный  ремонт, реставрацию и приспособление  под современное использование  памятников истории и культуры.

Объемы сохраняемого или  подлежащего сносу жилищного  фонда следует определять в установленном  порядке с учетом его экономической  и исторической ценности, технического состояния, максимального сохранения жилищного фонда, пригодного для  проживания, и сложившейся исторической среды.

При комплексной реконструкции  сложившейся застройки допускается  при соответствующем обосновании  уточнять нормативные требования заданием на проектирование по согласованию с  местными органами архитектуры, государственного надзора и санитарной инспекции. При этом необходимо обеспечивать снижение пожарной опасности застройки и  улучшение санитарно-гигиенических  условий проживания населения.

2.9*. Въезды на территорию  микрорайонов и кварталов, а  также сквозные проезды в зданиях  следует предусматривать на расстоянии  не более 300 м один от другого,  а в реконструируемых районах  при периметральной застройке  - не более 180 м. Примыкания проездов  к проезжим частям магистральных  улиц регулируемого движения  допускаются на расстояниях не  менее 50 м от стоп-линии перекрестков. При этом до остановки общественного  транспорта должно быть не  менее 20 м.

Для подъезда к группам  жилых зданий, крупным учреждениям  и предприятиям обслуживания, торговым центрам следует предусматривать  основные проезды, а к отдельно стоящим  зданиям -  второстепенные проезды, размеры которых следует принимать в соответствии с табл. 8 настоящих норм.

Микрорайоны и кварталы с  застройкой 5 этажей и выше, как правило, обслуживаются двухполосными, а  с застройкой до 5 этажей - однополосными  проездами.    

На однополосных проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м  на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих  входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м.

Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и  заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность разворота  мусоровозов, уборочных и пожарных машин.

Тротуары и велосипедные дорожки следует устраивать приподнятыми на 15 см над уровнем проездов. Пересечения  тротуаров и велосипедных дорожек  с второстепенными проездами, а  на подходах к школам и детским  дошкольным учреждениям и с основными  проездами следует предусматривать  в одном уровне с устройством  рампы длиной соответственно 1,5 и 3 м.               

 Примечание*. К отдельно  стоящим жилым зданиям высотой не более 9 этажей,а также к объектам, посещаемым инвалидами, допускается устройство проездов,совмещенных с тротуарами при протяженности их не более 150 м и общей ширинене менее 4,2 м,  а в малоэтажной (2-3 этажа)застройке  при ширине  не менее3,5 м.

2.10*. Размеры приусадебных (приквартирных) земельных участков, выделяемых в городах на индивидуальный  дом или на одну квартиру, следует  принимать в порядке, установленном  местными органами власти.    

При определении размеров приусадебных и приквартирных земельных  участков необходимо учитывать особенности  градостроительных ситуаций в городах  разной величины, типы жилых домов, характер формирующейся жилой застройки (среды), условия ее размещения в  структуре города, руководствуясь рекомендуемым  приложением 3.    

2.11. Площадь озелененной  территории микрорайона (квартала) следует принимать не менее  6 кв.м/чел. (без учета участков  школ и детских дошкольных  учреждений).    

Для частей климатических  подрайонов IА, IБ, IГ, IД и IIА, расположенных  севернее 58° с.ш., суммарную площадь  озелененной территории микрорайонов допускается уменьшать, но принимать  не менее 3 кв.м/чел., а для частей климатических подрайонов IА, IГ, IД, IIА южнее 58° с.ш. и подрайонов IВ, IIБ и IIВ севернее 58° с.ш. - не менее 5 кв.м/чел.           

 Примечание. В площадь  отдельных участков озелененной  территории микрорайонавключаются  площадки  для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если онизанимают не более 30% общей площади участка.

2.12*. Расстояния между  жилыми, жилыми и общественными,  а также производственными зданиями  следует принимать на основе  расчетов инсоляции и освещенности  в соответствии с нормами инсоляции,  приведенными в п. 9.19 настоящих  норм, нормами освещенности, приведенными  в СНиП II-4-79, а также в соответствии  с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном  приложении 1.

Между длинными сторонами  жилых зданий высотой 2-3 этажа следует  принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и  торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные  расстояния могут быть сокращены  при соблюдении норм инсоляции и  освещенности, если обеспечивается непросматриваемость  жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.      

 Примечания*:

1.В районах  усадебной  застройки  расстояние от окон жилыхпомещений (комнат, кухонь и веранд)  до стен  дома и хозяйственных построек(сарая, гаража, бани),  расположенных  на соседних  земельных  участках, по1санитарным  и бытовым  условиям  должно быть  не менее, как правило, 6 м; арасстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 2.19* настоящихнорм.  Хозяйственные  постройки  следует  размещать  от границ  участка  нарасстоянии не менее 1 м. 

2. Допускается блокировка  хозяйственных построек на смежных  приусадебныхземельных участках  по взаимному согласию домовладельцев  с учетом требований,приведенных  в обязательном приложении 1.

2.13. При проектировании  жилой застройки следует предусматривать  размещение площадок, размеры которых  и расстояния от них до жилых  и общественных зданий принимать  не менее приведенных в табл. 2.

Таблица 2

Площадки	Удельные размеры площадок, кв.м/чел.	Расстояния от площадок до окон жилых и общественных зданий, м
Для игр детей дошкольного  и младшего школьного возраста	0,7	12
Для отдыха взрослого населения	0,1	10
Для занятий физкультурой	2,0	10-40
Для хозяйственных целей  и выгула собак	0,3	20 (для хозяйственных целей) 40 (для выгула собак)
Для стоянки автомашин	0,8	По табл. 10
Примечания: 1. Расстояния от площадок для занятий физкультурой  устанавливаются в зависимости от их шумовых характеристик; расстояния  от площадок для сушки белья не нормируются; расстояния от площадок для  мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных  целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м. 2. Допускается уменьшать,  но не более чем на 50% удельные  размеры  площадок: для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой  в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД, IIА и IVА, IVГ, в районах с  пыльными бурями при условии создания закрытых сооружений, для  хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше;  для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.