Блокированный жилой дом

3) вспомогательные помещения

h) кухня

Кухни предназначают для  приготовления пищи и для других хозяйственно-бытовых процессов, а  также для хранения посуды, продуктов  и часто также для повседневного  приема пищи. Площади кухонь в одной-, двух-, трехкомнатных квартирах 7-9 м2, в четырех-, пятикомнатных 9-10 м2, в сельских жилых домах 8-12 м2. В кухне размещают: плиту газовую или электрическую, мойку для посуды с подстольем для мусорного ведра, холодильник, рабочий стол-шкаф, шкафы посудные навесные или напольные, небольшой обеденный стол и табуреты.

Разработаны схемы расстановки  оборудования, облегчающие труд в  кухне. Плита, рабочий стол, мойка  и холодильник должны иметь по протяженности не менее 2,7 м, их можно  размещать однорядно, двухрядно  и под углом друг к другу. При  однорядном расположении ширина кухонь должна быть не менее 1,9 м, при угловом  и двухрядном -- не менее 2,3 м.

Если в квартире выделено отдельное помещение столовой, то кухню устраивают меньшей площади (6--7 м2) с оборудованием только для приготовления пищи и хранения продуктов; столовую мебель размещают в столовой. Кухни минимальных размеров, так называемые кухни-ниши площадью 2,5--4 м2 , устраивают при комнатах общежитий.

Вход в кухню должен быть из передней непосредственно или  через коридор-шлюз. При электрических  плитах допускается устройство дополнительного  входа в кухню через общую  комнату, а в одно-, двухкомнатных  квартирах этот вход может быть единственным.

і) столовая

Особое место занимают квартиры с кухонным оборудованием, размещенным непосредственно в  общей комнате, которая трактуется как жилая кухня. Этот прием дает максимальное сокращение подсобной  площади, однако при этом в некоторой  степени ухудшаются бытовые качества квартир. Вместе с тем такое решение  в условиях, когда общая комната  не используется как спальня, вполне допустимо.

От построения квартиры с  кухней-столовой, где жилая комната  выполняет только функции гостиной, в условиях необходимости экономии подсобной площади переходят  на такую планировку, когда при  небольшой рабочей кухне общая  комната получает функцию столовой. Дальнейшее сокращение площади квартиры приводит к совмещению функций кухни, столовой и гостиной в одном помещении. Применение этого приема не характерно для квартир блокированных домов  и встречается в них только при одноэтажном решении.

j) сантехнические

Санитарные узлы квартир  состоят из двух помещений: ванной-умывальной и уборной. В однокомнатных квартирах  ванная и уборная совмещены в одном помещении. Внутренние размеры ванной должны быть не менее 1,73Ч1,5 м, уборной -- 0,8Ч1,2 м при открывании двери наружу, 0,8Ч1,5 м -- при открывании двери внутрь.

В ванной комнате размещают  ванную (1,7Ч0,7-0,75 м), умывальник (0,7Ч0,5 или 0,55Ч0,48 м) и, возможно, стиральную машину. В уборных размещают унитаз с бачком (0,67Ч0,36 м). В одно-, двухкомнатных квартирах допускается применение «сидячих» ванн длиной 1,2 м или душевых поддонов 1,2Ч1,2 м. Входы в уборные и совмещенные санитарные узлы из жилых комнат не допустимы, а в ванные возможны из спален и кухонь, при наличии второй двери из ванной в коридор. При газовых водонагревателях ванная комната должна иметь объем не менее 7,5 м3 и дверь, открывающуюся наружу с решеткой внизу (0,02 м2).

k) кладовые, продуктовые, вещевые

Хозяйственные кладовые в  одно-, двухкомнатных квартирах должны быть площадью не менее 1 м2, в трех-, пятикомнатных -- не менее1,5 м2, глубиной 0,8 м (не менее 0,6 м). Хозяйственные шкафы соответственно должны иметь площадь 0,6 и 1м2, глубину 0,6 м (не менее 0,45 м). Двери кладовых и хозяйственных шкафов должны открываться в передние или коридор. Шкафы для одежды (глубиной 0,6 м) и для книг (0,3 м) могут открываться в жилые комнаты. В жилищах Крайнего Севера площадь кладовых следует увеличивать в 1,5-2 раза и дополнительно устраивать вентилируемые сушильные шкафы для уличной одежды и обуви (0,6 м2). В индивидуальных и спаренных домах в сельской местности дополнительно устраивают кладовки для продуктов.

l) гараж

Гараж должен быть надежным, просторным, теплым, хорошо оборудованным  и защищенным от двух стихий -- воды и огня. Однако если не заглублять встроенный гараж ниже уровня отметки земли, его преимущества налицо: он не занимает полезную площадь участка; отапливается, что удобно для хранения и ремонта машины; в него можно попасть из дома, не выходя на улицу; он не требует отдельной прокладки коммуникаций (их подводят в ходе строительства). Пристроенный гараж мало чем отличается от встроенного, разве что занимает полезную площадь участка, которую можно было бы использовать для других целей. Такой гараж -- часть дома. У них есть общая стена, а иногда и крыша, общие системы отопления, водо- и электроснабжения. Длина коммуникаций у пристроенного гаража значительно меньше, чем у отдельно стоящего.

Размер гаража зависит  от автомобиля и в большинстве  случаев составляет 3Ч6 м. В таком  помещении свободно разместится  машина шириной до 2 м и длиной 4,5 м. При этом вдоль гаража с обеих  сторон останется по 50 см для открывания дверцы и удобного выхода из машины, а перед автомобилем -- пространство для парковки. Высота гаража должна быть достаточной для проезда машины, а ее высота варьируется от 1,5 до 1,9 м. Но лучше привязываться к параметрам гаражных ворот, имеющих высоту 2-2,5 м. Оптимальная ширина ворот -- 2,5 м. Если вы владелец престижной и дорогой иномарки (Мерседеса или BMW, которые могут быть длиной до 5 м и шириной до 1,9 м), размер гаража придется увеличить. Просторное помещение лучше в любом случае. В нем удобно обслуживать и ремонтировать автомобиль, а на полках и стеллажах можно разместить инструменты, сезонные шины для колес и много другой подсобной утвари.

При устройстве гаража на две  машины кроме размеров машиноместа между автомобилями надо предусмотреть дополнительное расстояние не менее 70 см.

Отдельно стоящий гараж  лучше расположить поближе к  въезду на участок, чтобы не прокладывать через всю территорию подъездные пути, «съедающие» ценные квадратные метры. Гараж можно расположить  на линии застройки участка (вровень  с наружной оградой). При этом гаражные ворота будут выходить прямо на улицу. Будет ли отдельно стоящий гараж  отапливаемым, зависит от владельца. Это может быть капитальное строение из кирпича с плоской или двухскатной крышей, отделанное в том же стиле, что и все строения усадьбы, сборная металлическая конструкция или часть хозблока, в котором находится мастерская, а также помещение для хранения инструментов и садового инвентаря.

6. Открытые помещения

Открытые помещения домов  представляют собой лоджии, террасы

1)лоджии

Лоджии располагают в  западающих частях зданий и ограждают  с трех сторон стенами и с четвертой  барьером. Площади летних помещений  могут быть в пределах 10--20% от общей  площади квартиры. Лоджии представляют собой открытые приквартирные помещения, которые связывают внутреннее пространство здания с внешним. Лоджии используют для отдыха на свежем воздухе детей и взрослых, а также в хозяйственных целях. В южных районах использование лоджий дает дополнительный микроклиматический эффект, уменьшается перегрев прилегающих комнат квартиры. Одновременно открытые помещения обогащают объемно-пространственное решение здания и служат одним из основных средств создания необходимого масштаба и ритма в архитектурной композиции жилого дома. Разнообразны и формы планов открытых помещений: прямоугольные, трапециевидные, полукруглые

2)террасы

Террасу рассматривают как  продолжение жилого помещения, поэтому  ее облик должен соответствовать  архитектуре внутренних помещений  дома. Иначе говоря, для просторного  дома с большими комнатами подходит только просторная терраса. Скромный дом  с небольшими комнатами выходит, как правило, на террасу более  скромных размеров, которая от этого  не теряет своего очарования. Размер террасы  зависит и от ее назначения. Минимальный  размер террасы - 3Ч4 метра, но иногда ее просто заменяет просторное крыльцо. На такой не устроишь прием гостей, но уголок для отдыха может получиться вполне симпатичный. Следует учесть, что если она хотя бы частично застеклена, имеет перила или защищающие от ветра  деревянные стены, то это намного  уменьшает свободу перемещения  и визуально уменьшает пространство. Маленькие террасы специалисты  рекомендуют не огораживать, а разбивать  по их периметру узкий цветник  с невысокими многолетниками, рабатку  из роз или просто газон. Для непосредственно  примыкающей к дому террасы идеальной  формой считается прямоугольник, но встречаются любые: ромбовидные, круглые, вытянутые, как подиум. На маленьких  земельных участках, а также в  том случае, если дом имеет высокий  фундамент, гораздо разумнее расположить  террасу несколько ниже уровня первого этажа дома, соорудив две-три ступеньки. Наилучшим местом для устройства террасы является, как правило, юго-восточная, южная или юго-западная сторона. В любом случае она должна быть достаточно солнечной, чтобы иметь возможность интенсивно ею пользоваться с весны до осени. Кроме того, месторасположение на солнечной стороне обеспечит интенсивный рост растений. Для защиты от полуденного летнего солнца используются солнцезащитные зонты, тенты или маркизы. Для покрытия террас существует выбор самых разнообразных материалов: кирпича, камня, бетона, керамических плиток, металла или дерева. Дерево имеет ряд преимуществ перед другими материалами. Разумеется, в первую очередь на характер покрытия оказывает существенное влияние конструкция самого дома. Элегантному коттеджу с постмодерновыми элементами скорее подойдут такие современные материалы, как плитка или цветные бетонные плиты. Рядом с отреставрированным сельским домом, окруженным традиционным садом, лучше будет смотреться терраса, замощенная булыжником или клинкерным кирпичом неяркой окраски. Дерево здесь также очень часто применяется, правда, из-за своего довольно «деревенского» вида оно подходит не всем домам. Больше всего этот материал гармонирует с брусчатым и деревянным загородным жильем. Эстетичность сада только выигрывает, когда в мощении используется комбинация различных материалов: бетонных плит, натурального булыжника и клинкера. С их помощью выкладывают всевозможные полоски и узоры, оживляющие мощеную поверхность.

7. Схемы функционального зонирования и связи элементов жилого дома

Зона наибольшей дневной  активности (хозяйственной, бытовой) -- кухня, общая комната, передняя, которые должны быть удобно связаны между собой. При газовых плитах проход из кухни в общую комнату -- через коридор, при электрических плитах проход может быть непосредственный.

Спальни следует располагать  изолированно в глубине квартир, в удалении от кухни и входа, но с удобной связью с санитарным узлом. Проход в одну спальню допустим через общую комнату, но предпочтителен через коридор. При расположении квартир в двух уровнях спальни  и совмещенный санитарный узел размещают  на одном уровне, а все остальные  помещения и дополнительную уборную -- на другом, вблизи входа в квартиру. В четырех-, пятикомнатных квартирах совмещенный санитарный узел можно устраивать при спальнях, а уборную -- во входной группе.

Размещение санитарных узлов  рядом с кухней обеспечивает более  компактное расположение инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, вентиляционные каналы), создаст удобства для хозяйственных  работ в кухне и смежной  с ней ванной комнатой (стирка и  др.), но удаление санитарных узлов от спален снижает комфортность. Санитарные узлы в зоне спален создают удобство пользования ими. Инженерные коммуникации в этих случаях могут быть объединены для смежных квартир, но такое  расположение вызывает бытовые неудобства -- удаление ванных комнат от зоны дневной хозяйственной деятельности.

Внутриквартирные коридоры, ведущие к жилым комнатам, должны быть шириной не менее 1,1 м в чистоте, а в другие помещения не менее 0,85 м. Высота коридоров может быть 2 м, в связи с чем над ними устраивают антресоли для хранения предметов обихода (чемоданов и др.).

а - планировка двухкомнатной  квартиры с двусторонней ориентацией;

б - планировка двухкомнатной квартиры с односторонней ориентацией;

в - планировка трёхкомнатной  квартиры;

г - планировка четырёхкомнатной квартиры

8. Вертикальные коммуникации

блокированный жилой дом  строительный малоэтажный

Лестницы. В безлифтовых жилых домах лестницы являются средством вертикальной связи, а также аварийной эвакуации жильцов. По лестницам осуществляется подъем и спуск людей, различных крупногабаритных вещей и мебели.

Число ступеней в одном  марше следует делать не менее  трех и не более десяти (высота этажа 2,8 и 3 м), так как при меньшем  числе ступеней легко оступиться, а при большем -- утомителен подъем. Наибольший уклон и ширина маршей лестниц зависит от этажности дома, числа людей, живущих на этаже, и назначение лестниц. В секционных домах марши лестниц, ведущие на жилые этажи, должны быть не уже 1,05 м, с уклоном не более 1:1,5 для двухэтажных домов и 1,75 -- для трехэтажных домов и выше. В практике жилищного строительства наиболее употребительны лестницы с уклоном маршей, близким к 1:2. Такому уклону соответствуют ступени с проступями размером 30 см и подступенками 15,6 см, при высоте этажа 2,8 м, и 30Ч15 см -- для этажей высотой 3 м.

Не менее важно правильно  установить ширину промежуточных площадок для свободного разворота и входа  в квартиры и проходы в коридор. Ширина лестничных площадок делается не менее ширины марша и не менее 1,2 м. В лестничных клетках допускается  устанавливать приборы отопления, при этом так, чтобы не была уменьшена  нормативная ширина прохода по лестничным площадкам и маршам. Устанавливаются  они обычно на промежуточных площадках, ширина которых должна быть соответственно откорректирована.

Они могут быть двух-, трех- и четырехмаршевыми. Наиболее распространенный тип -- двухмаршевые лестницы, сборные элементы которых (марши и площадки) выпускаются заводами строительной промышленности. Встречаются открытые лестницы без ограждающих стен, применяемые в условиях теплого и жаркого климата, и закрытые, размещаемые в замкнутых пространствах -- лестничных клетках.

В лестничных клетках наружные двери следует проектировать  открывающимися в сторону выхода из здания. Ширина лестницы в коридорном доме соответственно должна быть равной 2,5 м (1,2-+1,2 +0,1). В жилых домах высотой до трех этажей включительно допускается освещение лестничных клеток естественным светом через световые фонари в покрытиях. При этом следует предусматривать просвет между маршами не менее 0,7 м, размеры светового фонаря -- не менее 1,5Ч2,5 м и балконы в каждой квартире второго и третьего этажей.

1) расположение

Выбор места под лестницу, вот что должно заботить как хозяина  помещения, так и проектировщиков. При этом должны быть учтены такие  нюансы, как правильный расчет ее конструктивных элементов. В принципе при существующем уровне строительства нет ограничений  на положение лестницы, все упирается  в пожелания заказчика, по сути. Желание  клиента - закон, вот чем руководствуются  строители. На второй план при этом уходят такие характеристики, как  тип лестницы, ее будущее расположение, конечно, это учитывается при  существующих спецификах помещения.

На самом деле выбор  места под лестницу может быть затруднен, если помещение обладает некоторыми конструктивными особенностями, которые затрудняют постройку лестницы. Первый этаж дома или любого другого  помещения по большей части выступает  в качестве пригласительных помещений, таких как вестибюль и прихожая. Теоретически, именно из этих помещений  хозяева и гости должны попадать на лестницу, ведущую на второй и  последующие этажи дома.

Существуют также варианты, при которых в плане дома предусмотрен коридор, в таком случае вопрос, о  положении лестницы, исходя из методики ее проектирования, можно связать  с расположением ванной комнаты  и туалета в помещении. В том  случае, если ванна располагается  на втором этаже, тогда лучший вариант  для расположения лестницы - это  прихожая. В этом случае ванна будет  ближе к входу. Если ванная комната  располагается на первом этаже, рационально  спроектировать лестницу в коридоре, это объясняется тем, что вы можете простудиться, так как, выходя разгоряченным  после ванной или горячего душа, рискуете попасть под поток сквозняка, который так или иначе будет  присутствовать на лестнице.