Автор работы: Пользователь скрыл имя, 22 Января 2014 в 13:30, курсовая работа
На сегодняшний день в России деятельность оценщиков на федеральном уровне регламентируется соответствующим Федеральным законом от 29.07.98г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
В законе дано определение оценочной деятельности. Под ней понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.08.99 г. № 932 уполномоченным органом по контролю осуществления оценочной деятельности в РФ назначено Министерство имущественных отношений Российской федерации.
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ (БИЗНЕСА)
1.1 МЕТОД ДИСКОНТИРОВАНИЯ ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА
1.2 ПОСТАНОВКА ЗАДАНИЯ НА ОЦЕНКУ
1.3 МАКРОЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОКРУЖЕНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
ГЛАВА 2. ОПИСАНИЕ И АНАЛИЗ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ КОМПАНИИ ООО "ЭНЕРГИЯ"
2.1 ОПИСАНИЕ ОЦЕНИВАЕМОЙ КОМПАНИИ. ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВАЯ ФОРМА, ЕЁ ИСТОРИЯ
2.2 АНАЛИЗ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМПАНИИ
2.3 ФИНАНСОВОЕ СОСТОЯНИЕ ОЦЕНИВАЕМОЙ КОМПАНИИ
ГЛАВА 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КОМПАНИИ ООО "ЭНЕРГИЯ" ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ
ВЫВОДЫ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Основным приоритетом Компании является качественная и беспребойная поставка электроэнергии своим потребителям, внимательное отношение к клиентам и их нуждам. "Мы высоко ценим те ценные наработки и достижения, которые были достигнуты нами на протяжении 55-летней истории "Энергосбыта" и будем постоянно совершенствовать их в новом статусе".
Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 17 декабря 2007 г. N 46-П "О СМЕНЕ ОРГАНИЗАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ ФУНКЦИИ ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА" ООО "Иркутская Энергосбытовая Компания" был присвоен статус гарантирующего поставщика.
ООО "Иркутская Энергосбытовая Компания" обслуживает около 300 тыс. бытовых абонентов и более 8 000 юридических лиц и осуществляет свою деятельность на территории Иркутской области.
Права владения бизнесом. Структура уставного капитала.
Владельцем компании является учредитель. В настоящее время уставной капитал компании составляет 3000000 (три миллиона) рублей. Учредителем общества и его единственным участником является: Иркутское открытое акционерное общество "Иркутскэнерго" зарегистрированное постановлением главы администрации Кировского района г. Иркутска №1493 от 20.11.92г.
№ |
Наименование |
Размер доли в процентах |
Номинальная стоимость доли в руб. |
1 |
Иркутское открытое акционерное общество "Иркутскэнерго" |
100 |
3 000 000 |
Филиалы и дочерние компании.
В структуре Компании 9 отделений, расположенные в городах: Иркутск; Братск; Ангарск; Саянск; Тулун; Усолье-Сибирское; Черемхово; Усть-Илимск.
Месторасположение
Компания находится в городской черте, фактический адрес: 664050, г. Иркутск, ул. Байкальская, 259.
Производственная деятельность
Основные виды деятельности общества
1. Оптовая торговля электрической и тепловой энергией
2. Распределение энергии
3. Распределение пара и горячей воды
4. Сбор, очистка и распределение воды
5. Покупка электрической энергии на оптовом рынке
6. Оказание консалтинковых и других услуг, связанных с реализацией электрической энергии юридическим и физическим лицам
Клиентура
ООО "Энергия" работает для всех категорий клиентов для торговых компаний, строительномонтажных фирм и конечных потребителей.
Конкуренты
ООО "Энергия" не имеет конкурентов в Иркутской области.
Структура управления и персонал компании.
Среднесписочная численность работающих на ООО "Энергия" за последние три года постоянно уменьшалась и по состоянию на 1 января 2009 года составила 30 человек (Таблица).
Таблица
Численность работающих на ООО "Энергосбыт" | |||||
Год |
2005г |
2006г. |
2007г. |
2008г. |
2009г. |
Численность работающих, чел. |
60 |
45 |
39 |
38 |
30 |
Совет директоров.
Матвеев Максим Владимирович - Председатель Совета директоров.
Причко Олег Николаевич
Брагова Валентина Викторовна
Рафеева Юлия Викторовна
Садовников Александр Александрович
Управление
Директор Бабкин Сергей Иванович
Заместитель директора Куимов Матвей Сергеевич
Заместитель директора по сбыту Тарапатин Юрий Васильевич
Заместитель директора по экономике и финансам Тупицын Андрей Николаевич
Главный инженер Клепиков Сергей Анатольевич
Главный бухгалтер Зеленцова Юлия Георгиевна
Анализ структуры баланса и ее динамики.
Источником информации при проведении финансового анализа является финансовая отчетность предприятия: Баланс (ф. №1) и Отчет о прибылях и убытках (ф. №2) компании за период 01.01.2005 - 01.01, 2009гг. Характеристика имущества компании и источников его финансирования, а также расчет финансовых показателей осуществляется на базе данных агрегированного Баланса, сформированного на основании стандартной бухгалтерской формы.
СТРУКТУРА БАЛАНСА. Компании "Энергия":
АКТИВ |
код строки |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
1 |
2 |
|
|
|
3 |
4 |
I. СТРУКТУРА ВНЕОБОРОТНЫХ АКТИВОВ |
|
|
|
|
|
|
Основные средства |
120 |
100,00 |
100,00 |
100,00 |
100,00 |
100,00 |
ИТОГО по разделу I |
190 |
100,00 |
100,00 |
100,00 |
100,00 |
100,00 |
доля в общих активах |
|
8,11 |
11,32 |
10,80 |
12,29 |
4,58 |
II. СТРУКТУРА ОБОРОТНЫХ АКТИВОВ |
|
|
|
|
|
|
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12месяцев после отчетной даты) |
240 |
1,01 |
50,56 |
29,35 |
30,92 |
61,13 |
покупатели и заказчики |
241 |
42,32 |
49,11 |
24,12 |
0,46 |
37,69 |
Краткосрочные финансовые вложения |
250 |
38,60 |
0,00 |
46,49 |
90,58 |
43,22 |
Денежные средства |
260 |
0,42 |
3,84 |
0,03 |
0,94 |
0,24 |
ИТОГО по разделу II |
290 |
100,00 |
100,00 |
100,00 |
100,00 |
100,00 |
доля в общих активах |
|
91,89 |
88,68 |
89, 20 |
87,71 |
95,42 |
ПАССИВ |
|
|
|
|
|
|
III. СТРУКТУРА КАПИТАЛА И РЕЗЕРВОВ |
|
|
|
|
|
|
Уставной капитал |
410 |
-17,80 |
-15,80 |
-14,26 |
15,37 |
5,74 |
Добавочный капитал |
420 |
-542,55 |
-481,92 |
-165,23 |
0,00 |
5,61 |
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) |
470 |
660,35 |
597,72 |
266,65 |
84,62 |
88,63 |
ИТОГО по разделу III |
490 |
100,00 |
100,00 |
100,00 |
100,00 |
100,00 |
доля в общих пассивах |
|
-30,6363 |
-48,1761 |
-41,2131 |
30,12984 |
60,28814 |
IY. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА |
|
|
|
|
|
|
Займы и кредиты |
510 |
100,00 |
100,00 |
100,00 |
100,00 |
100,00 |
ИТОГО по разделу IY |
590 |
100,00 |
100,00 |
100,00 |
100,00 |
100,00 |
доля в общих пассивах |
|
23,70645 |
33,11248 |
32,44387 |
30,63847 |
6,1414 |
Y. СТРУКТУРА КРАТКОСРОЧНЫХ ОБЯЗ-ТВ |
|
|
|
|
|
|
Кредиторская задолженность |
620 |
19,34 |
37,07 |
49,92 |
50,00 |
27,00 |
поставщики и подрядчики |
621 |
32,32 |
40,74 |
18,18 |
2,09 |
2,48 |
задолженность перед персоналом организации |
622 |
0,00 |
0,00 |
0,02 |
0,17 |
0,12 |
задолженность перед государственными внебюджетными фондами |
623 |
3,92 |
1,70 |
19,16 |
4,99 |
1,70 |
задолженность по налогам и сборам |
624 |
35,05 |
7,45 |
12,69 |
36,25 |
18,69 |
прочие кредиторы |
625 |
9,35 |
13,02 |
0,00 |
6,48 |
3,99 |
Доходы будущих периодов |
640 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
45,99 |
ИТОГО по разделу Y |
690 |
100,00 |
100,00 |
100,00 |
100,00 |
100,00 |
доля в общих пассивах |
|
106,93 |
115,06 |
114,39 |
39,23 |
33,57 |
Уровень чистого оборотного капитала в общих активах (фактический) (ЧОК/Всего активов |
|
-15,03% |
-26,40% |
-25, 20% |
48,50% |
58,50% |
Уровень собственного капитала в общих пассивах |
|
30,63% |
-48,17% |
-41,21% |
30,13% |
60,29% |
Проведя анализ агрегированного Баланса ОАО "Иркутскэнерго" мы видим, что по состоянию на 2009 год общая балансовая стоимость имущества (активов) компании составляет 50184 т. р. За рассматриваемый период стоимость имущества постоянно менялась: на 2005 год она составила 18341т. р., 2006 год стоимость имущества уменьшилось на 5210т. р. и составила 13131т. р., в 2007 году произошло небольшое увеличение до 17014т. р., в2008 году наблюдается опять незначительное падение стоимости имущества и на конец рассматриваемого периода произошло резкое увеличение стоимости имущества, равное 50184 тыс. руб.
Колебание в стоимости активов компании наблюдается так же и в части оборотных активов. По состоянию на 2009г. оборотные активы составили 48092 т. р. и увеличились по отношению к 2008г. на 34987 т. р.
Анализируя оборотные активы, видно, что основную их долю занимает дебиторская задолженность, стоимость которай по состоянию на 2009г. составила 26616т. р.
В части внеоборотных активов наблюдается незначительное увеличение стоимости а анализируемый период - с 1487 т. р. на 2005г. до 2092 т. р. на 2009г. Рост происходил полностью за счет увеличения стоимости основных средств.
ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ. Предприятие: ООО "Энергия"
Наименование показателя |
Код стр. |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 | |
1 |
2 |
|
|
|
4 |
3 | |
Доходы и расходы по обычным видам деятельности |
|
|
|
|
| ||
Выручка (нетто) от реализации товаров, продукции, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей) |
010 |
667 |
2915 |
9083 |
9083 |
27970 | |
Валовая прибыль |
029 |
667 |
2915 |
9083 |
9083 |
27970 | |
Управленческие расходы |
040 |
|
2196 |
-4328 |
(4328) |
-1351 | |
Прибыль (убыток) от продаж |
050 |
247 |
719 |
4755 |
4756 |
26619 | |
Прочие доходы и расходы |
|
|
|
|
|
| |
Прочие доходы |
090 |
|
30496 |
11817 |
11871 |
- | |
Прочие расходы |
100 |
-949 |
-37152 |
-12896 |
(12896) |
-52 | |
Прибыль (убыток) до налогообложения |
140 |
-702 |
-5940 |
3676 |
3730 |
26567 | |
Текущий налог на прибыль |
150 |
|
|
|
- |
(822) | |
Налоговый санкции |
180 |
|
|
|
- |
(4430) | |
Чистая прибыль (убыток) отчетного периода |
190 |
-847 |
-306 |
3676 |
3730 |
21315 |
Чистая прибыль, одна из основных характеристик результатов деятельности компании. Анализируя отчёт о прибылях и убытках, мы видим, что чистая прибыль компании имеет тенденцию к увеличению и составляет на конец анализируемого периода 21315 т. р. на 2009г, что на 17585 т. р. больше чем за предыдущий год.
Анализ динамики чистой прибыли за анализируемый период выявил тенденцию к увеличению чистой прибыли предприятия с - 847 т. р. за 2005г. до 21315 т. р. в 2009г. Это связано в основном с ростом выручки от реализации товаров,работ, услуг, с уменьшением управленческих расходов. Анализируемый период характеризуется стабильно увеличивающимися показателями прибыльности деятельности. Прибыльность от основной деятельности, определенная как отношение прибыли от основной деятельности к выручке от реализации, снизилась с - 3,55% в 2005г. до 0,76% в 2009г.
Прибыльность всей деятельности, определенная как доля чистой прибыли в общих результатах деятельности компании также имеет тенденцию к увеличению до 76,2% в 2009г.
Анализ ликвидности, платежеспособности и финансовой устойчивости. Характеристика ООО "Энергия" по показателям ликвидности и платежеспособности приведена в табл.
Динамика показателей ликвидности ООО "Энергия" за 2005-2009гг | ||||||
Наименование и расчет показателя |
01.01.2005 |
01.01.2006 |
01.01.2007 |
01.01.2008 |
01.01.2009 | |
Общий коэффициент ликвидности (текущей ликвидности) |
290/ (690-640-650) |
0,86 |
0,77 |
0,78 |
2,24 |
2,58 |
Коэффициент абсолютной ликвидности |
(250+260) /690 |
0,34 |
0,03 |
0,36 |
2,05 |
1,12 |
Коэффициент обеспеченности собственными средствами |
(490-190) /290 |
-0,42 |
-0,67 |
-0,58 |
0, 20 |
0,65 |
Коэффициент восстановления платежеспособности |
>1 |
|
0,61 |
0,65 |
0,64 |
0,12 |
Коэффициент утраты платежеспособности |
<1 |
|
|
|
|
|
Вывод по платежеспособности компании |
восстановление платежеспособности в течение 6 месяцев невозможно |
Как видно из расчетов, предприятие испытывает проблем с погашением своих долгов, что говорит о его неустойчивом финансовом положении. Это говорит о том что руководство неправильно ведёт финансовую политику фирмы, которая способствует ухудшению финансового состояния компании.
Динамика показателей финансовой устойчивости
Динамика показателей финансовой устойчивости ООО "Энергия" за 2005-2009г | ||||||||
№ п/п |
Показатели |
Формула расчета |
Норматив |
01.01.2002 |
01.01.2003 |
01.01.2004 |
01.01.2005 |
01.10.2005 |
1. |
Коэффициент концентрации собственного капитала (автономии) |
Собственный капитал/Валюта баланса-нетто |
0,5-0,7 |
-0,31 |
-0,48 |
-0,41 |
0,30 |
0,60 |
2. |
Коэффициент маневренности собственного капитала |
Собственные оборотные средства/ Собственный капитал |
0,05-0,1 |
-3,00 |
-1,84 |
-2,16 |
2,91 |
1,44 |
3. |
Коэффициент финансирования (соотношение собственных и заемных средств) |
Собственный капитал/ Заемные средства |
|
-0,23 |
-0,33 |
-0,28 |
0,43 |
1,52 |
4. |
Соотношение заемных и собственных средств |
Заемный капитал / Собственный капитал |
0,75-1,5 |
-4,26 |
-3,08 |
-3,56 |
2,32 |
0,66 |
Исходя из расчётов представленных выше в таблице, можно сказать что на начало рассматриваемого периода компания практически не обладает финансовой устойчивостью, это характеризуется отрицательными значениями коэффициентов. Если рассматривать за весь анализируемый период, то мы видим, что значения коэффициентов имеет динамику к увеличению, что характеризует увеличение финансовой устойчивости компании на конец рассматриваемого периода.
Сущность метода.
Определение стоимости бизнеса методом ДДП основано на предположении о том, что потенциальный инвестор не заплатит за данный бизнес сумму, большую, чем текущая стоимость будущих доходов от этого бизнеса. Собственник не продаст свой бизнес по цене ниже текущей стоимости прогнозируемых будущих доходов. В результате взаимодействия стороны придут к соглашению о рыночной цене, равной текущей стоимости будущих доходов.
Данный метод оценки считается наиболее приемлемым с точки зрения инвестиционных мотивов, поскольку любой инвестор, вкладывающий деньги в действующее предприятие, в конечном счете покупает не набор активов, состоящий из зданий, сооружений, машин, оборудования, нематериальных ценностей и т.д., а поток будущих доходов, позволяющий ему окупить вложенные средства, получить прибыль и повысить свое благосостояние. С этой точки зрения все предприятия, к каким бы отраслям экономики они ни принадлежали, производят всего один вид товарной продукции - деньги.
Информация о работе Оценка стоимости бизнеса на примере предприятия ООО "Энергия""