Контрольная работа по "Земельное право"

Задача  № 1

Решением районного  исполнительного и распорядительного  органа ЗАО «Импульс» был предоставлен во временное пользование земельный  участок сроком на 4 года. Земельный  участок был изъят из земель леспромхоза и подлежал возврату по истечении срока пользования этому же предприятию.

По истечении  указанного срока ЗАО «Импульс»  продолжало пользоваться этим участком на тех же условиях, в связи с чем его руководитель был привлечен к административной ответственности.

В жалобе на постановление  о наложении взыскания он указал, что исполнительный и распорядительный орган не поставил в известность  ЗАО «Импульс» о необходимости  освободить земельный участок. Леспромхоз также не нуждается в данном участке. 

В каком  порядке прекращается временное землепользования?

Можно ли продлить срок на пользование земельным  участком?

ОТВЕТ:

Право временного землепользования прекращается в случае истечения  срока, на который был предоставлен земельный участок (п. 2, ч. 1, ст. 49 КоЗ).

Срок на пользование  земельного участка согласно ч. 2 ст. 9 Кодекса Республики Беларусь о земле сроки могут быть продлены на период, не превышающий сроков соответственно краткосрочного и долгосрочного временного пользования. Продление сроков пользования земельными участками производится органами, предоставившими эти земельные участки.

В соответствии с  п. 45 Положения о порядке предоставления и изъятия земельных участков, утвержденного указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 заинтересованное в продлении срока временного пользования земельным участком лицо не позднее чем за два месяца до окончания этого срока должно обратиться в местный исполнительный комитет по месту нахождения данного участка с заявлением о продлении ему срока временного пользования земельным участком, обоснованием необходимости его продления и указанием предполагаемого срока продления.

Местный исполнительный комитет рассматривает заявление  о продлении срока временного пользования земельным участком в течение 5 рабочих дней со дня его подачи и в случае признания необходимости продления этого срока поручает землеустроительной и геодезической службе в течение 7 рабочих дней подготовить соответствующий проект решения. Решение о продлении срока временного пользования земельным участком принимается местным исполнительным комитетом в течение 5 рабочих дней со дня его представления данной службой.

В случае принятия решения об отказе в продлении  срока временного пользования земельным  участком местный исполнительный комитет  в течение 3 рабочих дней после принятия такого решения сообщает об этом юридическому лицу, гражданину, индивидуальному предпринимателю с указанием соответствующих законодательству оснований отказа, а также поручает землеустроительной и геодезической службе обеспечить выполнение действий, связанных с прекращением права указанного лица на земельный участок, предоставленный ему во временное пользование, согласно законодательству об охране и использовании земель.

Продление срока  временного пользования земельным  участком должно быть согласовано землеустроительной и геодезической службой с  прежним землепользователем этого  участка, а при изменении целевого назначения его дальнейшего использования - с районным исполнительным комитетом (если решение о предоставлении земельного участка принималось областным  исполнительным комитетом), областным исполнительным комитетом (если решение о предоставлении земельного участка принималось Президентом Республики Беларусь, Советом Министров Республики Беларусь, а также до 27 ноября 1996 г. Президиумом Верховного Совета Республики Беларусь).

Административное  взыскание по ст. 23.41 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях, примененное к руководителю ЗАО  «Импульс» можно считать обоснованным.

Задача  № 2

Матвеев обратился  в Витебский городской исполнительный и распорядительный орган с заявлением об отчуждении в государственную собственность принадлежащего ему земельного участка с расположенным на нем жилым домом в связи с переездом к сыну в г. Гродно.

Матвеев просил выплатить  ему стоимость земельного участка  и компенсацию за жилой дом  с надворными постройками по существующим нормам.

Исполнительный  и распорядительный орган отказал  в удовлетворении этого заявления, предложив Матвееву самостоятельно оформить договор купли-продажи земельного участка и жилого дома.

Дайте правовую оценку ситуации.

Каков порядок  выкупа земельного участка в государственную  собственность?

ОТВЕТ: 

Согласно действующему законодательству Витебский городской  исполнительный и распорядительный орган не вправе был отказывать Матвееву, поскольку в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 20 Кодекса Республики Беларусь о земле в компетенцию исполнительных и распорядительных органов городов входит выкуп и граждан земельных участков, находящихся в пределах городской черты городов областного подчинения.

Согласно ст. 54 КоЗ передача земельных участков, находящихся в собственности граждан, в государственную собственность производится после их выкупа и возмещения в полном объеме убытков согласно статье 133 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

Допускается добровольное безвозмездное отчуждение земельных  участков, находящихся в частной  собственности граждан, юридических  лиц Республики Беларусь, в государственную  собственность.

Выкуп земельных  участков, которые в соответствии со статьей 25 КоЗ предоставляются по решению сельских (поселковых), городских (городов областного подчинения и города Минска) исполнительных и распорядительных органов, производится этими органами, а земельных участков, которые предоставляются по решению Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, районных, областных исполнительных и распорядительных органов, - районными исполнительными и распорядительными органами.

Выкуп земельных  участков, а также возмещение убытков  производятся за счет средств юридических  и физических лиц, которым предоставляются  изымаемые земельные участки, в  сроки, установленные судом, но не свыше  трех месяцев со дня изъятия этих участков.

Выкуп у граждан  земельных участков, не предоставляемых  непосредственно после выкупа юридическим  и физическим лицам, производится соответствующим  исполнительным и распорядительным органом за свой счет в течение  трех месяцев с момента подачи гражданином в исполнительный и  распорядительный орган заявления  о передаче земельного участка в  государственную собственность. Выкуп  земельных участков производится по нормативной цене, действующей на момент выкупа.

При выкупе земельного участка собственнику возмещаются  расходы, связанные с улучшением качества земли, за исключением случаев  изъятия за использование земли  не по целевому назначению, систематического невыполнения мероприятий по охране и защите земель, сохранению плодородия и других полезных свойств земли, использования земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, их химическому и радиоактивному загрязнению, ухудшению экологической обстановки. Порядок возмещения указанных расходов определяется Советом Министров Республики Беларусь.